1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
90.1万円/㎡
前年比+14.4%
新宿区
100.4万円/㎡
前年比+7.9%
神楽坂ハウス
東京都新宿区筑土八幡町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩6分
1979年築 / 8階建 / 105戸 / RC造
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4階 / 49.51㎡の場合
相場
5,850万円
118.2万円/㎡
4,189
5,296
6,404
7,512
AI査定結果
推定相場価格
5,850万円
118.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,296万円〜6,404万円
107.0万円/㎡〜129.3万円/㎡
推定賃料
15.9万円
0.32万円/㎡
推定利回り
3.2%
最終更新日: 2025年7月29日
神楽坂ハウス
5,998万円（121.1万円/㎡）/ 4階 / 49.51㎡ / 1LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は115.18万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 5,998万円 | 121.1万円 | 4階 | 49.51㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/06/07 | 5,998万円 | 121.1万円 | 4階 | 49.51㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/07 | 10,780万円 | 144.1万円 | 8階 | 74.8㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/02/02 | 7,380万円 | 127.8万円 | 7階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 4,990万円 | 100.8万円 | 7階 | 49.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/22 | 5,280万円 | 106.6万円 | 7階 | 49.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/15 | 5,490万円 | 110.9万円 | 7階 | 49.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/06 | 5,980万円 | 103.5万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 6,180万円 | 107.0万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 6,280万円 | 108.7万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は106.29万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/15 | 神楽坂ハウス 新宿区筑土八幡町 | 神楽坂駅6分 | 5,998万円 | 121.1万円 | 49.51㎡ | 1LDK+S | 4階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 105戸 | RC |
| 2024/07/18 | ライオンズマンション中落合 新宿区中落合三丁目 | 落合南長崎駅5分 | 3,680万円 | 94.8万円 | 38.8㎡ | 1LDK | 7階 / 9階建 | 東 | 1984年 | 74戸 | SRC |
| 2023/12/22 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 4,699万円 | 105.1万円 | 44.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/04/20 | ライオンズマンション下落合 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅3分 | 6,299万円 | 106.2万円 | 59.3㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 78戸 | RC |
| 2025/07/19 | 下落合ハウス 新宿区下落合一丁目 | 下落合駅2分 | 5,480万円 | 105.4万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 118戸 | SRC |
| 2024/07/09 | 東中野パークマンション 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 5,680万円 | 92.2万円 | 61.6㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1978年 | 67戸 | RC |
| 2025/05/14 | パイロットハウス北新宿 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅8分 | 3,980万円 | 96.5万円 | 41.25㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 155戸 | RC |
| 2025/04/26 | 北新宿パークハイツ 新宿区北新宿三丁目 | 大久保駅9分 | 6,990万円 | 113.2万円 | 61.74㎡ | 2LDK+S | 3階 / 8階建 | 南 | 1983年 | 121戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サンパティオ高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅2分 | 5,120万円 | 114.2万円 | 44.84㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 西 | 1980年 | 113戸 | RC |
| 2024/02/11 | ハイネスロフティ 新宿区西新宿四丁目 | 都庁前駅6分 | 5,499万円 | 121.9万円 | 45.12㎡ | 1DK | 10階 / 13階建 | 南西 | 1979年 | 127戸 | SRC |
| 2023/12/09 | コアロード西新宿 新宿区西新宿六丁目 | 都庁前駅4分 | 5,498万円 | 113.3万円 | 48.51㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1983年 | 94戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で14.4%上昇、新宿区では7.9%上昇しています。
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都営大江戸線 / 落合南長崎駅 徒歩 8分
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