神楽坂ハウス

  • 東京都新宿区筑土八幡町

  • 東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩6分

  • 1979年築 / 8階建 / 105戸 / RC造

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価格偏差値

54.4
割安

推定相場価格より5.3%割安

販価
9,480万円
126.7万円/㎡
相場
10,005万円
133.8万円/㎡
6,432
8,814
11,197
13,579
AI査定結果
推定相場価格
10,005万円
133.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,814万円〜11,197万円
117.8万円/㎡〜149.7万円/㎡
推定賃料
27.1万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.4%
　
最終更新日: 2026年4月4日
神楽坂ハウス
9,480万円（126.7万円/㎡）/ 8階 / 74.8㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は120.27万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/269,480万円126.7万円8階 74.8㎡ 1LDK西
2026/03/207,780万円117.9万円5階 65.98㎡ 2LDK東
2026/03/167,280万円126.1万円4階 57.75㎡ 1LDK北西
2026/02/127,380万円127.8万円4階 57.75㎡ 1LDK+北西
2025/12/217,480万円129.5万円4階 57.75㎡ 1LDK北西
2025/11/037,580万円131.3万円4階 57.75㎡ 1LDK北西
2025/10/179,980万円133.4万円8階 74.8㎡ 1LDK北西
2025/07/155,998万円121.1万円4階 49.51㎡ 1LDK+S西
2025/06/075,998万円121.1万円4階 49.51㎡ 1LDK北西
2025/06/0710,780万円144.1万円8階 74.8㎡ 1LDK北西
2025/02/027,380万円127.8万円7階 57.75㎡ 3LDK南西
2024/06/194,990万円100.8万円7階 49.51㎡ 2DK東
2024/05/225,280万円106.6万円7階 49.51㎡ 2DK東
2024/03/155,490万円110.9万円7階 49.51㎡ 2DK東
2023/10/065,980万円103.5万円6階 57.75㎡ 2LDK南東
2023/09/156,280万円108.7万円6階 57.75㎡ 2LDK南東
2023/09/156,180万円107.0万円6階 57.75㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は112.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/26
神楽坂ハウス
新宿区筑土八幡町
神楽坂駅6分 9,480万円126.7万円74.8㎡1LDK8階 / 8階建 西1979年105戸RC
2024/06/22マンション新宿御苑
新宿区四谷四丁目
新宿御苑前駅8分 8,290万円114.0万円72.74㎡2SLDK11階 / 11階建 東1979年64戸SRC
2024/02/17ライオンズマンション中落合
新宿区中落合三丁目
落合南長崎駅5分 5,780万円102.0万円56.64㎡2LDK9階 / 9階建 南東1984年72戸SRC
2024/09/03LM下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,999万円118.0万円59.3㎡3DK4階 / 5階建 南1983年78戸RC
2025/06/03ライオンズマンション下落合
新宿区中落合一丁目
下落合駅3分 6,490万円98.5万円65.87㎡3LDK5階 / 5階建 南1983年78戸RC
2023/05/23下落合ハウス
新宿区下落合一丁目
下落合駅2分 6,099万円95.4万円63.93㎡3LDK9階 / 10階建 南1984年118戸SRC
2026/03/26北新宿パークハイツ
新宿区北新宿三丁目
大久保駅9分 8,280万円112.7万円73.46㎡3LDK4階 / 8階建 南1983年121戸SRC
2025/07/08ストーク新宿
新宿区西新宿六丁目
西新宿駅5分 7,998万円129.0万円62㎡3LDK12階 / 12階建 東1979年120戸SRC
2025/07/20ストークマンション新宿
新宿区西新宿六丁目
都庁前駅4分 7,998万円129.0万円62㎡3LDK12階 / 12階建 東1979年120戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.1%上昇、新宿区では9.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（126.7万円）は新宿区の平均と比較して0%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
92.2万円/㎡
前年比+21.1%
新宿区
126.7万円/㎡
前年比-9.4%
東京都
新宿区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名神楽坂ハウス
所在地東京都新宿区筑土八幡町
交通東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩6分
築年月1979年
階数8階建
総戸数105戸
建物構造RC
土地権利所有権

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