1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
86.0万円/㎡
前年比+7.2%
新宿区
97.7万円/㎡
前年比+2.6%
神楽坂ハウス
東京都新宿区筑土八幡町
東京メトロ東西線 / 神楽坂駅 徒歩6分
1979年築 / 8階建 / 105戸 / RC造
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価格偏差値
45.6
フェア
推定相場価格より5.3%割高
相場
5,694万円
115.0万円/㎡
3,641
5,010
6,379
7,747
AI査定結果
推定相場価格
5,694万円
115.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,010万円〜6,379万円
101.2万円/㎡〜128.8万円/㎡
推定賃料
16.3万円
0.33万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年6月12日
神楽坂ハウス
5,998万円（121.1万円/㎡）/ 4階 / 49.51㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は108.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 5,998万円 | 121.1万円 | 4階 | 49.51㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/06/07 | 10,780万円 | 144.1万円 | 8階 | 74.8㎡ | 1LDK | 北西 |
| 2025/04/27 | 5,998万円 | 121.1万円 | 4階 | 49.51㎡ | 1LDK+S | 西 |
| 2025/02/02 | 7,380万円 | 127.8万円 | 7階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/06/19 | 4,990万円 | 100.8万円 | 7階 | 49.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/05/22 | 5,280万円 | 106.6万円 | 7階 | 49.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/03/15 | 5,490万円 | 110.9万円 | 7階 | 49.51㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/06 | 5,980万円 | 103.5万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 6,180万円 | 107.0万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/15 | 6,280万円 | 108.7万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/22 | 6,480万円 | 112.7万円 | 6階 | 57.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/16 | 7,999万円 | 105.3万円 | 3階 | 75.95㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2023/04/14 | 6,480万円 | 112.2万円 | 6階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2021/06/13 | 5,600万円 | 97.0万円 | 7階 | 57.75㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2021/05/14 | 5,200万円 | 90.0万円 | 4階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/11/20 | 5,300万円 | 91.8万円 | 4階 | 57.75㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2020/06/03 | 4,980万円 | 86.2万円 | 2階 | 57.75㎡ | 2LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は101.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 神楽坂ハウス 新宿区筑土八幡町 | 神楽坂駅6分 | 5,998万円 | 121.1万円 | 49.51㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1979年 | 105戸 | RC |
| 2022/10/09 | 新神楽坂ハウス 新宿区新小川町 | 飯田橋駅8分 | 7,180万円 | 116.8万円 | 61.45㎡ | 1LDK+WIC | 3階 / 9階建 | 北東 | 1983年 | 146戸 | SRC |
| 2023/11/25 | ライオンズマンション神楽坂 新宿区築地町 | 神楽坂駅4分 | 5,099万円 | 107.6万円 | 47.41㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/14 | ライオンズマンション神楽坂第3 新宿区築地町 | 神楽坂駅5分 | 4,980万円 | 97.2万円 | 51.26㎡ | 1SLDK | 5階 / 5階建 | 西 | 1978年 | 55戸 | RC |
| 2024/04/22 | スカイコート市ケ谷 新宿区市谷薬王寺町 | 牛込柳町駅5分 | 4,299万円 | 97.1万円 | 44.28㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 112戸 | RC |
| 2023/12/26 | ライオンズマンション新宿原町 新宿区原町三丁目 | 牛込柳町駅3分 | 3,880万円 | 91.0万円 | 42.66㎡ | 1LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 1983年 | 96戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.2%上昇、新宿区では2.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（121.1万円）は新宿区の平均と比較して24%割高です。
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